Ketika berminat untuk berinvestasi di properti, ada banyak pilihan untuk dipilih. Tergantung pada kebutuhan dan preferensi pribadi Anda, Anda dapat memutuskan untuk membeli properti konvensional atau properti Syariah. Meskipun kedua jenis properti ini bisa menjadi investasi yang bagus, ada keuntungan berbeda yang didapat dari memiliki properti yang sesuai syariah. Dalam posting blog ini, kita akan melihat lebih dekat keunggulan properti Syariah dan bagaimana perbandingannya dengan properti konvensional. Kami akan melihat potensi pengembalian yang dapat diperoleh dari properti Syariah, manfaat pajak, dan pertimbangan etis yang melekat dalam berinvestasi di properti jenis ini. Terakhir, kami akan mempertimbangkan bagaimana properti Syariah dapat menjadi alat yang ampuh baik bagi investor maupun pengembang. Dengan mendalami topik ini, kita dapat lebih memahami bagaimana properti syariah menawarkan keunggulan unik jika dibandingkan dengan investasi properti konvensional.
1. Tidak Ada Pembayaran Bunga
Salah satu keunggulan utama properti syariah dibandingkan properti konvensional adalah tidak adanya pembayaran bunga. Dalam agama Islam, dilarang membebankan atau membayar bunga, yang dikenal sebagai riba, sehingga setiap pembelian properti melalui pemberi pinjaman yang sesuai Syariah akan disusun sebagai perjanjian jual beli, bukan pinjaman. Ini berarti bahwa pembeli tidak diharuskan membayar bunga kepada pemberi pinjaman, menjadikannya pilihan yang jauh lebih terjangkau. Selain itu, perjanjian jual beli memungkinkan pembeli untuk menyebarkan biaya pembelian mereka dari waktu ke waktu, membuatnya lebih mudah untuk menganggarkan pembelian.
2. Investasi Terjamin
Berinvestasi di properti syariah semakin populer karena banyaknya keuntungan yang ditawarkannya. Salah satu aspek yang paling menarik dari properti syariah adalah menawarkan jaminan investasi. Investasi properti syariah dijamin menawarkan pengembalian modal plus keuntungan di akhir periode investasi, artinya investor dapat memperoleh keuntungan tanpa menanggung risiko apapun. Hal ini berbeda dengan investasi properti konvensional, yang mungkin menawarkan pengembalian lebih tinggi tetapi memiliki risiko lebih besar. Dengan demikian, investasi properti syariah memberi investor keamanan yang lebih besar karena mengetahui bahwa mereka akan mendapatkan pengembalian investasi yang terjamin.
3. Paket Pembayaran Fleksibel
Salah satu keunggulan utama properti Syariah dibandingkan properti konvensional adalah rencana pembayarannya yang fleksibel. Pembiayaan yang sesuai syariah memungkinkan pembeli membayar properti menggunakan kombinasi pembayaran, seperti cicilan reguler, pembayaran tangguhan, dan bahkan pembayaran tanpa bunga. Hal ini memudahkan pembeli untuk membeli properti, karena mereka tidak perlu menabung dalam jumlah besar sebelum dapat membelinya. Hal ini membuat properti Syariah lebih mudah diakses oleh banyak orang yang tidak mampu membeli properti.
4. Harga Kompetitif
Salah satu keuntungan terbesar berinvestasi properti syariah dibandingkan properti konvensional adalah harga kompetitif yang ditawarkannya. Persaingan antara berbagai perusahaan pembiayaan yang menawarkan hipotek yang sesuai dengan Syariah berarti bahwa pemilik rumah seringkali dapat menemukan suku bunga yang jauh lebih rendah dan rencana pembayaran yang lebih baik. Tidak hanya itu, banyak bank dan perusahaan Islam menawarkan promosi dan diskon khusus bagi mereka yang ingin membeli properti yang sesuai syariah. Hal ini dapat menghasilkan penghematan ribuan dolar selama masa pakai properti.
5. Perlindungan Terhadap Inflasi
Investasi properti syariah menawarkan keuntungan besar dibandingkan investasi properti konvensional dalam hal perlindungan terhadap inflasi. Seperti yang ditunjukkan oleh catatan sejarah, ada korelasi kuat antara inflasi dan harga properti. Artinya ketika inflasi naik, maka harga properti juga akan naik, begitu pula sebaliknya. Namun, karena struktur investasi properti syariah, investor terlindungi dari efek ini. Ini karena pembayaran sewa yang dilakukan oleh penyewa kepada pemilik rumah terkait dengan inflasi, artinya pendapatan sewa naik seiring dengan biaya hidup. Ini berarti bahwa investor dapat yakin akan pendapatan yang stabil bahkan saat menghadapi kenaikan inflasi.
Kesimpulannya, meskipun properti konvensional dan properti syariah memiliki aturan dan peraturan yang berbeda, keduanya memiliki kelebihan dan kekurangan. Properti konvensional menawarkan lebih banyak likuiditas dan fleksibilitas, tetapi properti syariah menawarkan pilihan investasi yang etis dan transparan. Pada akhirnya, jenis properti mana yang Anda pilih harus didasarkan pada kebutuhan dan preferensi pribadi Anda. Apa pun jenis properti yang Anda pilih, penting untuk melakukan riset dan memahami semua pro dan kontra sebelum berinvestasi.